福州经济纠纷处理详解订立贷款合同应注意什么
2023/12/4 17:52:28 点击：
订立贷款合同，应注意以下几点：
第一个问题是兴趣。首先，应该注意的是，利益需要双方同意，并应反映在合同中。如果没有利息条款，它将被直接认定为无息。如果借款人和贷款人对是否有约定利率存在争议，且无法证明的，可以参照银行的类似贷款利率计算利息。其次，双方同意的利率可以适当高于银行利率。双方约定的利率超过年利率36%，超额利息协议无效。人民法院应支持借款人要求贷款人返还已支付的超过年利率36%的利息。
第二个问题是借款的目的。如果你知道对方的非法目的，让对方借钱设立恶意贷款。中国的《民法通则》和最高人民法院的《审理借贷案件意见》都明确规定，如果贷款人知道借款人为非法活动借款，其贷款关系将不受保护。贷款关系不受保护，即贷款合同在法律上无效。
第三个问题是保证措施。如果贷款金额较大，应要求对方做出相应的担保，这样可以最大限度地降低债权风险。房地产作为抵押担保或者知识产权作为质押担保的，应当向有关部门登记。动产作为质押担保的，应当交付。
第四个问题是诉讼时效，应该特别注意。贷款合同的诉讼时效为约定的还款期限届满之日起3年。如果你在超过3年的诉讼时效后再次起诉，你将失去胜诉的合法权利。因此，还款期限届满后3年内，你必须向借款人主张债权或向法院提起诉讼。
第一个问题是兴趣。首先，应该注意的是，利益需要双方同意，并应反映在合同中。如果没有利息条款，它将被直接认定为无息。如果借款人和贷款人对是否有约定利率存在争议，且无法证明的，可以参照银行的类似贷款利率计算利息。其次，双方同意的利率可以适当高于银行利率。双方约定的利率超过年利率36%，超额利息协议无效。人民法院应支持借款人要求贷款人返还已支付的超过年利率36%的利息。
第二个问题是借款的目的。如果你知道对方的非法目的，让对方借钱设立恶意贷款。中国的《民法通则》和最高人民法院的《审理借贷案件意见》都明确规定，如果贷款人知道借款人为非法活动借款，其贷款关系将不受保护。贷款关系不受保护，即贷款合同在法律上无效。
第三个问题是保证措施。如果贷款金额较大，应要求对方做出相应的担保，这样可以最大限度地降低债权风险。房地产作为抵押担保或者知识产权作为质押担保的，应当向有关部门登记。动产作为质押担保的，应当交付。
第四个问题是诉讼时效，应该特别注意。贷款合同的诉讼时效为约定的还款期限届满之日起3年。如果你在超过3年的诉讼时效后再次起诉，你将失去胜诉的合法权利。因此，还款期限届满后3年内，你必须向借款人主张债权或向法院提起诉讼。
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